إن المشروعات التي تبحث عن مقرات إدارية لها في المملكة العربية السعودية أو الإمارات كبيرة باعتبارهما قلعة من قلاع الاستثمار اللتان يأتي إليهما العشرات من المستثمرين بجانب أبناء الدولة المستثمرين، ولذلك يرتفع الطلب على هذه المكاتب، سواء كانت المكاتب المجهزة من الألف للياء، أو فقط تأجير المكتب فارغ، ولهذا تعتبر دراسة جدوى مشروع تأجير مكاتب إدارية وسيلتك الأفضل لفهم طبيعة وتفاصيل المشروع.
وصف المشروع
المشروع عبارة عن إنشاء مركز للأعمال أو مبنى إداري بالكامل، يقدم هذه الخدمات المتنوعة التي يحتاج إليها العاملين في هذه المكاتب وتأجيره إلى وحدات مستقلة أو وحدات مشتركة بالنسبة إلى المشروعات المتنوعة، حيث أن المشروع يجب أن يقوم بتوفير المساحات الكبيرة والصغيرة والمشتركة، وبناء عليه يمكنك أن تقوم بخدمة العشرات من رواد الأعمال.
والمشروع يتميز بأن دراسة جدوى مشروع تأجير مكاتب إدارية تضمن لك التجهيزات المتنوعة التي توفر كل ما يحتاج إليه العملاء وبالتالي تستطيع من خلال هذا المشروع تحقيق أفضل الأرباح المالية التي ترغب بها.
أهداف مشروع تأجير مكاتب إدارية
- المشروع تستطيع أن تجني من خلاله العائد الاستثماري الذي يتميز بأنه مستمر ومستدام.
- يتمتع المشروع بقدرته على تلبية الطلب على هذه الخدمات المتنوعة من قبل رواد الأعمال، أو الشركات الصغيرة والناشئة.
- المشروع يقدم العديد من الخيارات وذلك يعني أنه يلبي احتياجات فئة كبيرة من العملاء المستهدفين.
الجوانب الفنية للمشروع والتشغيلية
الجوانب الفنية تحدد الطبيعة التي سيكون عليها المشروع، والتي تتمثل في فهم الجانب الداخلي والأهم من المشروع وفهم كيف تتم طبيعة العمل، وسير العملية التشغيلية للمشروع، ومن أبرز هذه التفاصيل التي تخص الجوانب الفنية ما يلي:
التصميم الداخلي والموقع
يجب أن يكون الموقع الذي يتم اختياره في أي من المواقع الحيوية، حيث أن المشروع لابد أن يكون بالفعل قادرة على أن يكون بالقرب من الأماكن الخدمية المتنوع، والمساحات الداخلية يجب أن تكون بالفعل متنوعة كي تناسب متطلبات الجميع ومن أبرز هذه التفاصيل التي تخص تصميم المشروع ما يلي:
- مكاتب خاصة ومغلقة، والتي تتميز بأحجامها المتنوعة.
- مساحات العمل المشتركة.
- الغرف المجهزة من أجل الاجتماعات.
- المناطق الخاصة بالخدمات المشتركة.
المرافق والتجهيزات الخاصة بالمشروع والأدوات
- المعلومات والتكنولوجيا: والتي تتمثل في شبكة الإنترنت الداخلية.
- الأثاث: والذي يتمثل في المكاتب والكراسي والإضاءة المكتبية.
- الأمن والسلامة: نظام كامل للدفاع المدني وسلم للطوارئ.
- الخدمات الإضافية: التي تتمثل في المصاعد بالإضافة إلى المصلى والواجهة.
العمالة والإدارية للمشروع
- مدير العلاقات مع المستأجرين.
- موظف خاص بالاستقبال.
- مسؤول الصيانة والعلاقات مع المستأجرين.
الجوانب التسويقية والتحليلية للمشروع
- الموقع الاستراتيجية: يجب أن يكون هذا الموقع في مكان حيوي ومميز، بالقرب من الأماكن الخدمية ويسعل الوصول إليها.
- الفئات المستهدفة: المشروع يستهدف الشركات الناشئة بالإضافة إلى الشركات الأجنبية.
- الميزة التنافسية: تقديم الأسعار التنافسية والعروض الدورية بشكل دوري، بالإضافة إلى تقديم خدمات إضافية مثل السكرتارية والإنترنت السريع.
الجوانب المالية والتحليلية للمشروع
- التشطيبات والتجهيزات والأثاث والبناء يمكن أن يصل إلى 2,500,000 ريال.
- التكاليف التشغيلية تصل إلى 20,000 ريال شهريًا.
- هامش الربح يصل إلى 30% وسنوات الاسترداد 3 سنوات.
راسل شركة نطاق واحصل على دراسة جدوى مشروع تأجير مكاتب إدارية وحقق من قبل هذا المشروع أفضل الأرباح المالية التي ترغب بها.