تعد دراسة جدوى قرية سياحية الخريطة الاستراتيجية التي لا يمكن لأي مستثمر مقدم على تنفيذ المشروع قبل دخول السوق أن يستغني عنها، فسوق العقارات والسياحة يحتاج إلى تحليل دقيق قبل البدء، فهي التي تساعدك في التعرف على البيانات الدقيقة كي تحول مساحة من الأرض الخالية إلى مجتمع من المجتمعات السكنية السياحية الراقية غير تقليدية.
فالدراسة الأولية تمنحك فرصة التعرف على كيفية التسويق للمشروع والموقع المميز الذي يتم اختياره من أجل تنفيذ المشروع، والتكاليف المبدئية للمشروع والإيرادات الكلية وهامش الربح.
وصف المشروع والمفهوم الاستثماري
المشروع عبارة عن إنشاء قرية سياحية من أجل تقديم التجربة الساحلية المتكاملة التي توفر سبل الترفيه للمُلاك، والمشروع يتميز بالمرونة في عرض الوحدات سواء من أجل التمليك، بجانب تقديم فرصة الإيجار من أجل توفير كلا متطلبات العملاء ويقدم المشروع العديد من الخيارات الساحلية التي أهمها ما يلي:
- الشاليهات: وهي الوحدات الأصغر والاقتصادية التي تبدأ من 75 متر مربع
- الفلل المستقلة: وهي للأسر التي تبحث عن مساحة أكبر أكثر رفاهية تبدأ من 225 متر مربع.
- التاون هاوس: وهو تصميم عصري بتشطيب فاخر يبدأ من 180 متر مربع.
- توين هاوس: والذي يتمثل في الوحدات المزدوجة التي تحافظ على الخصوصية والتي تبدأ من 200 متر مربع.
- سكاي فيلا: والتي تتميز بالتصميم أوروبي لراغبي الطوابق العلوية والتي تعطيك رؤية وإطلالة فريدة من نوعها.
أسس إنشاء قرية سياحية ناجحة
كي تنشأ قرية سياحية وتحقق النجاح لا يتوقف الأمر على مجرد حفر الأساس وبناء الجدران، بل أنت تقوم بتقديم تجربة كاملة للعملاء، والتي لابد من توفير كل ما يرغبون به من أجل ضمان بيع وتأجير الوحدات ومن أهم الأسس التي يجب التركيز عليها لتحقق ذلك ما يلي:
- التوجه العالمي: يجب تقديم التصميمات العصرية ذات الرؤية العالمية، والبعد عن السكن الروتيني التقليدي، فمع الاهتمام بالفخامة يجب أن تهتم بالراحة والرفاهية.
- الخدمات المتنوعة: احرص على توفير كل الخدمات الرياضية والصحية والترفيهية، وخدمات تخدم الأطفال والشباب وكبار السن.
- الموقع: يجب اختيار موقع حيوي يقع بالقرب من الخدمات والطرق التي تسهل الوصول له وليس موقع ناءٍ.
تصميم مشروع قرية سياحية وتخطيطها
إن التصميم من عناصر جذب العملاء، ولذلك عليك الاستعانة بالشركات الهندسية ومكاتب التصميم ذات الخبرة العالمية كي تحقق معايير النجاح ومن أهم هذه العناصر ما يلي:
- التوزيع الذكي: يجب ان توزع المرافق والخدمات بشكل ذكي يقع بمقربة من كافة الوحدات.
- المناظر: تخطيط تنفيذ الوحدات كي تتمكن من أن تمنحها كلها الإطلالة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- الترفيه: احرص على توفير العناصر الترفيهية المتنوعة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس وغيرها.
- المساحات الخضراء: يجب أن تسيطر العناصر الطبيعية والمساحات الخضراء على أكثر من 40% من المساحة الكلية وذلك هو التوجه العالمي للبنايات والمشروعات الحديثة.
عناصر نجاح مشروع قرية سياحية
نجاح القرية السياحية وفق الدراسة التي نقدمها لك يجب أن يكون قائم على عدة عناصر والتي أهمها ما يلي:
- تنوع مصادر الدخل: بيع الوحدات فقط ليس هو العنصر الذي يحقق الاستفادة الكاملة، بل يجب تحصيل إيرادات من العناصر الداخلية مثل المطاعم وسبا، والإيجارات.
- الشريحة الواسعة: لا تستهدف شريحة بعينها، بل قم بتوفير الوحدات المتنوعة التصميم والمساحات والتفاصيل كي تضمن استهداف أكبر فئة.
- الإدارة الاحترافية: يجب الاعتماد على فريق إداري ذات خبرة وقادر على حل المشكلات بسلاسة خاصة الذين يتعاملون مباشرة مع العملاء.
أقرأ أيضًا: دراسة جدوى مشروع تأجير سكن العمال
الأسئلة الشائعة
- هل مشروع قرية سياحية يحقق أرباح سريعة؟
المشروع من المشروعات العقارية التي تمثل استثمار طويل الأمد، أي أن الأرباح تبدأ بالظهور بعد عدة سنوات من تنفيذ المشروع.
- ما الفرق بين القرية والفندق؟
القرية توفر الوحدات السكنية المتنوعة ومساحتها أكثر، أما الفندق فهو مبنى واحد يقدم الغرف للإيجار.
- ما أهم أنواع الوحدات المطلوبة في القرى السياحية؟
الشاليهات تأتي في المقدمة ويأتي بعدها التوين هاوس والتاون هاوس.
انتهز الفرصة الاستثمارية الآن مع شركة نطاق واحصل على دراسة جدوى قرية سياحية شاملة معدة بواسطة خبراء استشاريين.