منتج البناء الذاتي هو تمويل بناء ذاتي لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزله حسب رغبته، وذلك من خلال تمويل عقاري على دفعات مدعومة الارباح لمبلغ يصل إلى 500.000 ريال متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية مقدمة لكم من صندوق التنمية العقارية في السعودية ووزارة الاسكان.
هو منتج قائم على مفهوم التورق أي يمنح التمويل من أجل تغطية احتياجات العملاء الجزئية أو الكاملة لتكاليف إنشاء المسكن. يتم الحصول على تمويل مناسب على دفعات ووفق جدول دفعات البناء الذاتي ومراحل الإنجاز التي تم الاتفاق عليها. ويتم إبرام عقد مع العميل لتسديد التمويل على اقساط شهرية حتى اكتمال السداد.
صيغة منتج البناء الذاتي
تبدأ من خلال تحديد المعادن المشتراة من السوق العالمية وبيعها إلى العملاء بمعدل ربحي ثابت يتم الاتفاق عليه. حيث بعد فترة وجيزة من شرائها يمكن للعميل القيام بإصدار أول توكيل بيع المعادن بسعر السائد حاليًا ومن ثم الحصول على مبلغ التمويل. ويتم رهن الأرض كضمان حتى يتم سداد التمويل.
ما هي المستندات المطلوبة لدى صندوق التنمية العقارية في السعودية؟
- على العميل إن يقوم بإحضار خطاب تعريفي مفصل بالراتب الشهري لديه.
- يقدم كذلك خطاب تحويل الراتب إلى الجهة.
- بطاقة الهوية الرقمية.
- استمارة طلب التمويل العقاري.
- استبيان طبي لتمويل أكثر من 3 مليون ريال سعودي.
ما هي مزايا وخصائص دعم البناء الذاتي؟
- المنتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة التورق.
- تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار.
- مبلغ تمويل يصل إلى 5 مليون ريال ولا يقل عن 150 الف ريال.
- الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال.
- الحد الأدنى لراتب الفرد لا يقل عن 3500 ر.س.
- إنشاء العقار الذي تريد بنائه سواء كان ارض أو عقار غير مكتمل.
- الإعفاء من سداد المتبقى من مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
- اقساط ثابتة وأرباح متعارف عليها طول مدة التمويل.
- تمويل يصل إلى 25 سنة.
- قسط مرن يسمح للعميل بالحصول على أكثر من منتج.
- امكانية تمويل العميل من عمر 21 عام إلى 65 عام ويصل إلى 77 في حالة التقاعد.
خطوات الحصول على دعم البناء الذاتي
- الحصول على الموافقة والدعم السكني من صندوق التنمية العقاري في السعودية.
- تقديم طلب التمويل العقاري.
- تقييم القدرة المالية للعميل.
- الموافقة المبدائية على التمويلا.
- تقييم العقار والمخططات ودراسة الطلب.
- الموافقة النهائية على طلب التمويل العقاري.
حاسبة التمويل العقاري من صندوق التنمية العقارية في السعودية
- كم تود إن تقترض؟
- هل انت متقاعد أم لا؟
- نوع منتج التمويل الذي ترغب في الحصول عليه؟
- مدة سداد التمويل.
- الراتب الشهري.
- قيمة العقار.
- عمر العميل.
- الالتزامات الشهرية.
آليه صرف دفعات في صندوق التنمية
يتم صرف دفعات التمويل على عدة مراحل مع إنجاز البناء حتى النهاية فالدفعات تسير كالآتي:
- 15% من قيمة التمويل عند بدء البناء.
- 25% عندما تنتهي من بناء الدور الأرضي.
- 20% عند الانتهاء من الدول الأول.
- 35% بعد اكتمال الأدوار.
- 5% دفعة أخيرة للحصول على الترخيص وكود البناء السعودي وتركيب المرافق.
هذه أمور عديدة يتم توضيحها لك في صندوق التنمية العقارية في السعودية فإن كنت تريد إن تحصل على دعم وتمويل مناسبين يمكنك الآن التواصل مع شركة نطاق أفضل شركة دراسة جدوى في السعودية.